「炒作解決了、房價上漲壓住了」 花敬群:貴真的需要時間

▲▼        花敬群     。(圖/記者項瀚攝)

▲內政部次長花敬群批「郭董可能找錯人寫臉書,不應該亂講話。」(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

針對郭台銘日前的「都更危老失控說」,內政部次長花敬群批「郭董可能找錯人寫臉書,不應該亂講話。」至於市場面,花說,房價緩跌趨勢可見,「炒作政府解決了、房價上漲政府壓住了,但貴這件事情真需要時間。」

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今(12日)花敬群出席活動時受訪,針對郭台銘先前的「都更危老失控說」,表示高度不認同。花說,都更審議過程就是替民眾把關權益,危老更是需是100%地主同意才可申請,雖然推動中難免會發生資訊不對稱,部分利益受侵犯等等,但整體而言,這體系長期來運作還算順暢。

花敬群表示,都更危老的簽約,不是全然的消費關係,沒辦法適用消保法概念。直指郭台銘把一個不需要、也不應該做的定型化契約,說成政府、建商聯合坑殺地主,「他可能找錯人寫臉書,這是一篇不專業的報導,要選總統的人,我想郭董事長要看清楚,不應該亂講話。」

至於市場面,今日內政部發布Q1住宅價格指數,較上季仍微幅上漲1.05%,全國房貸負擔率也上升0.94%,來到41.19%除了創下新高,也連3季突破4成。但其實價格指數方面,部分縣市已出現回跌,台北市連2季下跌,高雄本季也出現下滑。

花敬群表示,房價指數是由多筆交易累積而成,需要時間發酵,至少目前已可明顯觀察到,「從上漲到持平、從持平到下跌」的大格局。他強調:「炒作解決了、房價上漲壓住了,但貴這件事情真的需要時間。」

花敬群指出,雖然5~6月房市看起來有些回溫,但在平均地權新法、升息、囤房稅2.0的影響下,觀察最近媒體報導房價修正的比例提高,而這也是大家的認知方向。

花敬群說,不會預期在多久時間內,房價一定要跌多少,至少目前軟著陸的趨勢可見,必要的話政府仍會持續出手調控。但他也坦言,內政部可使用的工具不多,要看央行與財政部。

囤房稅2.0對市場的影響為何?花敬群認為,該政策的核心並非想透過重稅,逼大家把房子拿出來賣,事實上買賣影響的因素多,政策也不一定逼得動。囤房稅2.0是希望屋主把房子拿出來租,且提供租客申請租屋補貼,或投入包租代管,如此一來不管持有幾戶,都可適用1.2%最低稅率。

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關鍵字:花敬群內政部次長郭台銘臉書都更危老房價

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