央行3月升息半碼 逾5成民眾仍覺得房價會漲逾3%

▲央行3月升息半碼，仍有逾5成民眾覺得房價上漲超過3%。（圖／記者陳宏瑞攝）

記者陳依旻／台北報導

素有「庶民經濟指標」之稱的國泰國民經濟信心調查，今（20）日發布最新調查結果，逾5成民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%，其中，39.2%民眾預期房價漲幅介於3到10%，國泰表示，即使央行3月繼續升息半碼，但覺得房價位還上漲超過3%的民眾仍微幅增加且超過5成。

調查顯示，過去6個月居住地住宅的價格變化，58.1%的民眾認為過去半年房價上漲超過3%，比前次（2022年11月）調查減少5.3個百分點；而30.9%民眾認為房價變化在3%左右，較前次調查增加3.8個百分點。

11%民眾則覺得房價下跌超過3%，較前次調查增加1.5個百分點。根據歷次調查，2022年1月至今民眾認為房價上漲超過3%的比例持續減少。

對於未來6個月居住地住宅的價格變化預期，有52.1%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%，較前次調查增加3.2個百分點，其中39.2%民眾預期房價漲幅介於3-10%，較前次調查增加4個百分點；17.2%民眾預期房價跌幅超過3%，較前次調查減少2.4個百分點，

此外，結果也顯示，大額消費和買房意願下滑，國發會最新公布的2月景氣對策信號維持藍燈，同時指標續跌，領先指標則微揚；本月調查顯示，景氣展望樂觀指數從3月-8微升至-7.1，現況樂觀指數亦小幅走揚至-19.4（3月-20.1）；大額消費意願指數則從3月7.1下降至4.4。

房屋交易調查方面，在台灣央行3月再升息半碼後，賣房意願指數微幅上升至-20.6（3月：-21.7），買房意願指數小幅下滑至-53（3月-52.7），民眾買賣房意願變化呈現分歧。

民眾對於2023年台灣經濟成長率的平均預期值為2.0%，低於上個月的2.2%，仍有50%（3月59%）的民眾認為2023年經濟成長率會在2%以上。

民眾對於2023年平均通膨預期值為2.6%，高於上個月的2.4%，有高達87%的民眾認為2023年通貨膨脹率會高於2%。綜合以上，我們發現民眾對於經濟成長率趨保守，而對於通膨預期仍偏上。

調查也針對國際股市做研究，調查期間市場對美、歐銀行危機的緊張程度尚未完全消退，國際主要股市區間震盪，本月調查結果顯示，民眾對於台股的樂觀指數小幅上升至6.2（3月3.1），風險偏好指數則走低至8.6。